Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten/Terrasse und EBK in Wesseln; Erstbezug!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der idyllischen Gemeinde Wesseln bieten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung zur Miete an. Hier werden modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Die Bezugsfertigkeit ist Januar 2025.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf ein "All-Inclusive-Mietverhältnis - Sie haben KEINE weiteren Kosten! Internet (Glasfaser), Versicherungen, Wartungen, Heizkosten und Warmwasserbereitung, Strom, Abfallbeseitigung, Trink- und Abwasser, Grundbesitzabgaben - es ist alles inklusive!


Großzügiges Wohnen auf 75 m² mit großer Süd-West-Terrasse und eigenem Garten sowie Carport mit Geräteschuppen

Absteller: 5,92 m² - praktischer Stauraum und Platz für Wäscheständer und Bügelbrett

Schlafzimmer/Arbeitszimmer: 14,04 m² - gemütlich und ruhig, ein idealer Rückzugsort.

Gästezimmer/Kinderzimmer: 13,41 m²

Treppenhaus und Flur: 10,26 m² – viel Platz für eine Garderobe und praktischer Stauraum

Badezimmer: 9,7 m² – modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne

Wohnküche: 31,84 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Platz, ideal für große Essbereiche und gemütliche Abende.

Terrasse: ca. 15 m² – genießen Sie die Sonne und die ländliche Ruhe.

Diese Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, den großzügigen, hellen Wohnbereich sowie die zur Wohnung gehörende Terrasse mit eigenem Garten.

Das 2-Parteien Haus wurde als Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet und wurde zudem mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ausgezeichnet, dieses bescheinigt u. a., das keine Schadstoffbelastung vorliegt. Mehrere Luftdichtigkeitsmessungen während der Bauphase und nach Fertigstellung wurden zur Qualitätskontrolle der Arbeiten durchgeführt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenerwärmung in jedem Raum
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hochwertiger Designbodenbelag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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