Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Salon und Spreisezimmer
Wohnzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer
Duschbad
Schlaf- oder Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse
Grundriss
Saniertes Altbau-Juwel: Terrassen-Wohnung in begehrter Lage
81677 München
- 1.150.000,00 €
- Kaufpreis
- 131,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.748,57 € / m²
Hausgeld
375,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7015673
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013975
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1937
Objektbeschreibung
Die elegante Terrassen-Wohnung befindet sich im Prinzregenten-Carrée, einer 1937 erbauten und 2002 umfassend sanierten Wohnanlage, zwischen Prinzregentenplatz und dem Mittleren Ring. Schon beim Eintreten vermitteln der breite Flur und die hohen Decken einen einladenden und großzügigen Eindruck. Sofort fällt der repräsentative Salon ins Auge, der sich wunderbar als Speisezimmer anbietet. Bei offenen Türen wandert der Blick hinüber in das elegante Wohnzimmer. Dezente Wandfarben unterstreichen die Wirkung der hohen Decken und der originalen, weißen Kassettentüren. Hier - wie auch in allen weiteren Wohnräumen und im Flur - verleiht ein Fischgrätparkett der Wohnung zeitlose Eleganz und eine zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die gepflegten Altbau-Fassaden der Nachbarschaft frei. Bei Bedarf sorgen zahlreiche Einbauspots für angenehme und ausgewogene Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über ein äußerst geräumiges Badzimmer mit Eck-Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Duschbad am anderen Ende des Flurs. Wer seine Zeit gerne unter weißblauem Himmel verbringt, wird sich auf die Terrasse freuen, die der Küche vorgelagert ist. Von sattem Grün umgeben, genießt man hier den Sommer in einem der schönsten Innenhöfe Münchens. Im Keller befinden sich die Abstell- und Gemeinschaftsräume, wie auch der Zugang zur 2012 errichteten Tiefgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen leben derzeit rund 87.000 Einwohner. Bogenhausen gilt – insbesondere in seinen zentralen Lagen – als mondän und schick. Über die Bewohner wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Hier prägen prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit die Straßenzüge, die durch die zahlreichen Parks und Grünflächen unterbrochen werden. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu ausgedehnten Joggingrunden und Spaziergängen ein. In der direkten Nachbarschaft bieten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés ein reichhaltiges Angebot, Ärzte und Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung kann man getrost auf das Auto verzichten: Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz liegt nur etwa 600 m entfernt, der S-Bahnhof Leuchtenbergring ca. 400 m. Über die Autobahnen (A 94, A 99, A 8), die B 471 und den Mittleren Ring (R2) sind die Naherholungsgebiete im Alpenvorland in ca. 40 Minuten und der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle an die A 94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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