Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Blick ins Wohn-/ Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Hausansicht
direkte Umgebung Nymphenburg
Nymphenburger Kanal
Grundriss
Ansprechpartnerin
3-Zimmer-Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark mit ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche
80639 München
- 932.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
932.000,00 €
Quadratmeter-Preis
9.297,69 € / m²
Hausgeld
385,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7015669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/2266
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
München - Neuhausen-Nymphenburg
Die exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in direkter Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien wurde im Jahr 1994 gebaut. Vom hellen Wohn-/ Essbereich erreicht man über die zwei Terrassenfenster die ca. 33 m² große Südwest-Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und erfüllt alle Dachterrassenträume. Auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal möblieren. Die Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer bieten ausreichend Platz für Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz (oben rechts) und ein Kellerabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Renovierungsarbeiten 2024: - neu verlegtes Eichenparkett - neue Sockelleisten - Wände frisch geweißelt - neue Steckdosen- und Lichtschalterverkleidungen + Elektor-Check - neue Silikonfugen im Badezimmer
- Küche mit Fenster
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die rund 100.000 Bewohner des neunten Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses den Tag verbringen. Vor allem der Schlosspark ist nur ein paar Schritte entfernt, sodass spontane Spaziergänge mit historischer Kulisse jederzeit möglich sind. Alternativ gibt es neben dem Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten auch ein kleines Café um die Ecke sowie die Schlosswirtschaft. Nur wenige Meter entfernt am Romanplatz findet man Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/ U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Die nächste Straßenbahnstation ist nur ca. 450 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Maren von Molitor
Ungererstraße 75
80805 München
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