Wohntraum auf 210 m² - Exklusive Doppelhaushälfte als Neubau

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Mümmelmannsberg entsteht eine Doppelhaushälfte, die neue Maßstäbe setzt. Mit 210 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen bietet dieses Zuhause modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.
Der Vertriebsstart ist für den 12. Dezember 2024 angesetzt und die Fertigstellung ist für den 31.03.2025 geplant – Ihr neues Zuhause rückt in greifbare Nähe!

Die durchdachte Aufteilung auf zwei vollwertige Geschosse (ohne Dachschrägen) zuzüglich eines Dachgeschosses überzeugt mit Details:

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Große, funktionale und geschlossene Küche
- Flexibles Gästezimmer/Homeoffice mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Dusche
- Großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Unterputzarmaturen
- Drei großzügige Schlafzimmer im 1.OG
- Bodentiefe Panoramafenster für viel Licht und Luft
- Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
- Sonnige Südterrasse
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Hochwertige VEKA-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Vollausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss mit zwei Velux-Fenstern

Dieses Haus punktet auch in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

- Energieeffizienzklasse A+
- Hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
- Optimale Südausrichtung für nachhaltiges Wohnen

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird in hochwertiger Bauqualität schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf eine bezugsfertige Immobilie. Hier die enthaltenen Leistungen im Detail:

Paket Schlüsselfertig – 629.900 €
- Planung und Genehmigung: Vollständige Planung inklusive der Baugenehmigung.
- Erdarbeiten
- Maurer- und Betonarbeiten
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Regenfallrohre
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Eingangstür mit Seitenglaselement
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Elektroinstallation (hochwertige Ausstattung von Busch & Jäger)
- Innenputz
- Sanitär- und Heizungsinstallation
- Wärmepumpe (Buderus) für energieeffizientes Heizen
- Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Estrich
- Dämmung und Trockenbauarbeiten
- Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation
- Außenbereich: Pflasterarbeiten für den PKW-Stellplatz und die Terrasse

Paket Bezugsfertig + 39.900 €
Zusätzlich zum schlüsselfertigen Standard wird das Haus komplett bezugsfertig ausgestattet, inklusive:
- Spachtel- und Malerarbeiten: Perfekte Oberflächen für ein makelloses Wohngefühl
- Fliesenarbeiten: Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie komplette Badausstattung
- Innentüren: Stilvolle und funktionale Innentüren
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge im Erd- und Obergeschoss, passend zu Ihrem Wohnstil

Ihr neues Zuhause wird mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gebaut, und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen – bereit zum Einziehen oder zum Selbstgestalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!