Solides 3-Parteien-Haus mit vielen Möglichkeiten Darmstadt-Bessungen

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Bessungen, dem charmanten Stadtteil mit Geschichte und Leben, erwartet Sie dieses solide 3-Parteienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 551 m².



Dieses Haus bietet seinen Bewohnern sowohl die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend als auch das vielfältige kulturelle Angebot und die Nähe zur Innenstadt und den Naherholungsmöglichkeiten Darmstadts und ist somit ideal für Menschen, die sowohl ein entspanntes Leben im Grünen als auch die Nähe zur Stadt suchen.



Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich für das harmonische Zusammenleben einer Großfamilie, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.



Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf 8 - 9 helle und freundliche Zimmer, drei Küchen (davon eine moderne Einbauküche), drei Tageslichtbäder sowie Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das schön eingewachsene Grundstück mit seinen lauschigen Sitzplätzen und einem gemauerten Außenkamin lässt keine Wünsche offen.



Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt:



Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche und verfügt über 3 schöne Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie eine Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung ist nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.



Die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 62 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ansprechende Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad. Diese Wohnung wird in Kürze frei.



Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Auch diese Wohnung wird in Kürze frei und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten bezogen werden.



Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.



Aber das ist noch nicht alles! Zu diesem attraktiven Angebot gehören noch ein großer Carport mit angegliedertem Nebengebäude, mit ausreichend Stauraum für alle notwendigen und unnötigen Dinge des Lebens.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Haus steckt.

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Sonstige Angaben

Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier kann man in unterschiedlichen Vierteln - mit teilweise wunderschöner Bebauung und alten Villen - leben und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe.

Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen.



In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.



In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung.

Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte.



Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.



Die Akademie für Tonkunst, eine der ältesten Ausbildungsstätten für Musik in Deutschland, die in Bessungen liegt, hat einen kleinen Konzertsaal. Auch die Comedy Hall und die Komödie TAP liegen direkt im Stadtteil. Der Jagdhof Bessungen beherbergt das Jazzinstitut und ein Kindertheater.





Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor