Energieeffizientes Einfamilienhaus am Ortsrand von Beimerstetten!

Objektbeschreibung

Schnell sein lohnt sich!

Dieses moderne Krönerhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Beimerstetten. Mit einer unverbaubaren Aussicht und Alpenfernblick bei gutem Wetter bietet das großzügige Einfamilienhaus mit 168 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück ausreichend Raum für komfortables und flexibles Wohnen.

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Erdgeschoss begeistert der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine Leichtbauwand (nach Wunsch zurückbaubar) mit Aquarium vom Flur getrennt ist. Hier finden Sie außerdem ein Büro, eine separate Gästetoilette und einen großzügigen Eingangsbereich. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,50 m und schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die Fenster in Wohn- und Esszimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die offenen Treppen zum Ober- und Untergeschoss, die mit Eichenholzsprossen gestaltet sind und perfekt zum massiven Eichenparkett im Erdgeschoss passen, wodurch ein harmonisches und elegantes Gesamtbild entsteht. Das Obergeschoss ist bis zum Giebel offen, wodurch die privaten Räume ein besonderes Wohngefühl schaffen.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von 2,30 m, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Homeoffice oder Fitnessraum. Ein zusätzlicher Vorratsraum kann flexibel als Abstellfläche oder Büro genutzt werden. Der Heizungs- und Waschraum beherbergt die Steuerung der Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe und außerdem ausreichend Platz zum Wäschewaschen und -trocknen.

Bauweise:

Das Haus wurde energieeffizient nach höchsten Standards errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Dank der Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (10,3 kWp) profitieren Sie von nachhaltiger und kostensparender Energieversorgung. Ein Batteriespeicher (7,7kWh) und ein Warmwasserspeicher mit 600l Fassungsvermögen runden Ihre Versorgung optimal ab. Zudem wurde die Immobilie in Massivbauweise mit einer „weißen Wanne“ gebaut, was optimalen Schutz vor Feuchtigkeit bietet.

Außenbereich:

Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der umlaufende Garten lädt zu vielseitiger Nutzung ein – ob als Spieloase, Entspannungsbereich oder Gartenparadies. Die unverbaubare Aussicht und der Alpenfernblick bei gutem Wetter machen den Außenbereich besonders attraktiv.

In der Hofeinfahrt finden Ihre Fahrzeuge platz, zwei Freiplätze und zwei geschützte Plätze unter dem Carport stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Carport mit angrenzendem Geräte-/Fahrradraum eignet sich außerdem ideal zur Aufbewahrung von Gartentools und Möbeln.

Dieses stilvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- absolut energieeffizient durch Wärmepumpe und PV-Anlage!
- Jalousie
- Rollläden
- Vollbad
- Garten

Obergeschoss mit offenem Giebel
Ortsrandlage
voll unterkellert
ideal für die junge Familie