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Unser Immobilienangebot
TOP Kapitalanlage: Historisches Gebäude mit Apartments und Restaurant!
74206 Bad Wimpfen
- 1.079.000 €
- Kaufpreis
- 463,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.079.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
463,00 m²
Baujahr
1490
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
463,00 m²
Grundstücksfläche
209,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8383517
Anbieter-Objekt-Nr.
15484
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen erwartet Sie eine einmalige Kapitalanlage, die Wohnen und Gastronomie vereint. Das charmante denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und modernisiert.
Auf ca. 318 m² Wohnfläche verteilen sich neun, stilvoll sanierte und bezugsfertige Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine praktische Küchenzeile sowie eine moderne Ausstattung inklusive Bett, Fernseher und Garderobe. Dank der vielen Fenster genießen die Wohnungen viel Tageslicht. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kapitalanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Vermietung der Apartments an Pendler, für langfristige Mietverhältnisse oder als Airbnb-Unterkünfte (Übersetzt: Airbed & Breakfast). Diese Optionen sind derzeit stark nachgefragt und bieten großes Potenzial.
Das Objekt umfasst zudem ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² Fläche, das einen Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen darstellt.
Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in eine zentrale und begehrte Lage, sondern profitieren auch von einer Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
Lagebeschreibung
Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn, direkt am Neckar, und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie mehreren Kindergärten und Schulen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Zentrale von Lidl, die sich direkt um die Ecke befindet.
Dank des eigenen Bahnhofs, der Nähe zur B27 und des schnellen Autobahnanschlusses ist Bad Wimpfen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das ganze Jahr über sorgen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Leben in dieser reizvollen Stadt. Besonders hervorzuheben ist der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, der Bad Wimpfen weit über die Region hinaus bekannt macht und jährlich zahlreiche Besucher anzieht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Marius Lejman
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bad Wimpfen auf wunschimmo.de angeboten.
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