Einfamilienhaus in Iserlohn Sümmern zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei geräumige Geschosse, wobei das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Durch die einzigartige Hanglage präsentiert sich das Haus in der Frontansicht zweigeschossig, während es von der Rückseite her eingeschossig erscheint. Diese besondere Bauweise verleiht dem Objekt eine interessante und harmonische Architektur sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss, das im vorderen Bereich dank der großzügigen Belichtung als Wohnfläche dient, bietet im hinteren Bereich praktische Kellerräume, die viel Stauraum und Flexibilität schaffen. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut den vorliegenden Unterlagen rund 156 m² und verteilt sich auf sieben helle und geräumige Wohnräume. Die Fenster und Haustüren stammen aus dem Jahr 2016 und überzeugen durch ihre hervorragende Wärmeeffizienz und ihren hohen Einbruchschutz. Besonders praktisch sind die zwei separaten, diskreten Zugänge, die jeweils an den Giebelseiten des Untergeschosses liegen und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Hauses ermöglichen.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über einen charmanten Privatweg zugänglich, an dem ein ¼ Miteigentumsanteil besteht. Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 692 m² und bietet neben dem Wohnhaus eine eigene Garage, die bequem über die Lerchenstraße zugänglich ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Aussicht: Von hier aus genießen Sie einen spektakulären und weiten Blick, der an klaren Tagen bis zum berühmten Florianturm in Dortmund reicht. Die ruhige, familienfreundliche und idyllische Umgebung in Kombination mit diesem einzigartigen Panorama macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch Naturverbundenheit und einen Hauch von Exklusivität schätze

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Ausstattung

- Baujahr 1978

- Gesamtwohnfläche rd. 156 m²

- Grundstücksfläche 692 m²

- Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage

- zwei seperate Eingänge

- zwei Geschosse

- Fenster und Haustüren aus dem Jahr 2016

- Garage vorhanden

- Privatweg (1/4 Anteil) zum Einfamilienhaus

Sonstige Angaben

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Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse C,
88,6 kWh/m²a, Hauptenergieträger Strom, Nachtspeicherheizung.
Baujahr Wärmeerzeuger 1978. Der Energieausweis ist gültig bis zum 24.09.2034.


Ihr Ansprechpartner:

Leon Ostermann

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: l.ostermann@immoweb.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.