Schönes 1-2 Familienhaus nahe der Wahner Heide - Nahe Köln-Bonn!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Troisdorf- Altenrath, in einer der besten Lagen nahe Köln und Bonn.

Highlights dieser Immobilie:

•Perfekte Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Dank der guten Energieeffizienzklasse besteht kein Bedarf an weiteren energetischen Sanierungen.

Im Laufe der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt.

Keller:
-Heizungs- und Wasserrohre isoliert ( 2016 )
-Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik ( 2023 )

EG:
-Austausch Wohnungseingangstür incl. Zarge ( 2022 )
-Austausch aller Zimmertüren incl. Zarge ( 2022 )
-Neue Einbauküche ( 2014 )
-Erneuerung Badezimmer und Gäste WC ( 2013 )
-Internet LAN Verkabelung in jedem Zimmer ( 2013 )
-SAT Antennenverkabelung in jedem Zimmer ( 2013 )
-Erneuerung Elektro ( 2013 )
-Neue Heizkörper ( 2013 )
-Zeitgesteuerte elektrische Rollläden ( 2013 )
-Einbau Kaminofen ( 2013 )
-Verlegung moderner Bodenfliesen ( 2013 )

OG:
-Austausch Wohnungseingangstür incl. Zarge ( 2022 )
-Austausch aller Zimmertüren incl. Zarge ( 2022 )
-Verlegung moderner Bodenfliesen ( 2014 )
-Erneuerung Badezimmer ( 2014 )
-Holzbalkon komplett erneuert ( 2014 )
-Drempel und Dachschräge zusätzlich isoliert ( 2014 )
-Einbau elektrische Rollläden ( 2014 )
-Erneuerung Elektro ( 2013 )
-Internet LAN Verkabelung in jedem Zimmer ( 2013 )
-SAT Antennenverkabelung in jedem Zimmer ( 2013 )

Sonstiges:
-Gartenaußenanlage erneuert ( 2014 – 2020 )
-Verlegung einer Rasenbewässerungsanlage ( 2020 )

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Details zur Immobilie:

•Lage: Troisdorf- Altenrath Wahner Heide, nahe Köln-Bonn
•Wohnfläche: 175 qm
•mit Keller
•Grundstücksgröße: 544 qm
•Zimmer: 6
•Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden
•Garten: Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen und Erholen

Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!