Vorderansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Ausblick
Parkgarage
Flur Gemeinschaftsbereich
Offene Küche_Musterwohnung
Zimmer_Musterwhg
Badezimmer_Musterwohnung
Balkon
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Ihr Ansprechpartner
Investmentobjekt in gefragter Lage von MA-Rheinau mit 22 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit
68219 Mannheim
- 5.800.000 €
- Kaufpreis
- 1.854,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 56
- Zimmer
- 1.115,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
5.800.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
vermietbare Fläche
1.978,39 m²
Grundstücksgröße
1.115,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8373967
Anbieter-Objekt-Nr.
19087
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen dieses interessante Investmentobjekt in Mannheim-Rheinau zum Kauf an.
--- Bitte beachten Sie auch das Exposé als Download-Datei --
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2019 gebaut und besteht aus 22 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.854 m²; die Gewerbefläche für die Ladeneinheit beträgt ca. 123 m².
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei 1-ZKB-Wohnungen, neun 2-ZKB-Wohnungen, sechs 3-ZKB-Wohnungen, drei 4-ZKB-Wohnungen sowie eine 5-ZKB-Wohnung. Es gehören des weiteren 20 Garagen Stellplätze in Doppelparkern, sowie drei Stellplätze im Freien zu diesem Angebot.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 250.000,-€ p.a. (inklusive der fiktiven Miete für die aktuell freistehende Muster-Wohnung). Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Im Haupthaus befindet sich ein Personenaufzug.
Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Seitenbaus. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt, die Fernwärmenlage ist von der MVV über einen Pachtvertrag angemietet und wird dadurch von der MVV regelmäßig gewartet und befindet sich im Top Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Investmentobjekt bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
EG und Keller Massivbauweise, Obergeschosse in gut gedämmter Holzbauweise / Massivholzdecken 2019
Aufzug, Balkone,
Sonstige Angaben
Aubaureserve im Dachgeschoss des Seitenbaus
Lagebeschreibung
Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil von Mannheim im Südwesten Deutschlands. Rheinau zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrieflächen aus. Der Stadteil hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz , darunter Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn. er bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen und hat eine vielfältige Bevölkerung. Auch für Studenten bietet Rheinau eine gute Wohnqualität aufgrund seiner attraktiven Lage und Anbindung. Der Stadteil liegt in der Nähe der Hochschule Mannheim und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Dominic Schäfer
Untere Hauptstraße 2
68766 Hockenheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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