2 Mehrfamilienhäuser mit Büro und Gewerbehalle

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrparteienhäuser. Das circa 1950 wieder aufgebaute, 3,5-geschossige Vorderhaus besteht zur Zeit aus 4 Wohneinheiten. Die Apartmentwohnung im Erdgeschoss ist rund 25 m² groß, die beiden Obergeschosswohnungen jeweils circa 51 m². Die Dachgeschosswohnung bietet circa 40 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die rückwärtige, 2,5-geschossige Bebauung erreicht man durch eine im vorderen Gebäude integrierte Durchfahrt, die mit einem Tor geschlossen werden kann. Dieser Gebäudeteil wurde schätzungsweise Anfang der 1990er Jahre neu ausgebaut und besteht im Erdgeschoss aus einer circa 80 m² großen Gewerbeeinheit mit Büro und Halle. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine circa 55 m² bzw. circa 50 m² große Wohnung. Die Gewerbeeinheit wird frei, die Wohneinheiten sind vermietet. Zwischen den Gebäudeteilen wurde eine großzügige Carportanlage mit 3 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Terrassenbereich errichtet. In den letzten 5-20 Jahren wurden Bäder inklusive der wasserführenden Leitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. 2011 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Die doppelt verglasten Kunststoffrahmenfenster sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet. Der Ausbau der Gebäude entspricht in einigen Teilen nicht den Bebauungsplänen des Bauamtes der Stadt Krefeld, so dass hier noch nachträgliche Genehmigungen einzuholen sind. Ob dies möglich ist bzw. ob bauliche Veränderungen hierzu von Nöten sind, wurde nicht geprüft. Ein Käufer übernimmt die Immobilie im aktuellen Zustand.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de