Traumhaus ohne Provision: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Marienfelde

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von 863 m² im begehrten Berliner Ortsteil Marienfelde. Das in den 1970er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet großzügigen Wohnkomfort über zwei Etagen sowie zusätzlichen Platz im vollunterkellerten Bereich.

Highlights:

Geräumiges Erdgeschoss: Ideal für Familien, bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Ausbaufähiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss benötigt Renovierungsarbeiten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Vollunterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums.
Großes Grundstück: 863 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten.
Begehrte Lage: Marienfelde ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Grundstück: ca. 863 m²
- Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 110 m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 85 m² (modernisierungs- und sanierungsbedürftig，erweiterbar）
- Voll unterkellert
- Neue Einbauküche von Marquardt (Mai 2017)
- Neues Badezimmer (Mai 2017)
- Neues Parkett in einem Schlafzimmer (Mai 2017)
- Neue Fliesen (Mai 2017)
- Großzügiger und idyllischer Garten
- Eigene Garage
- Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Ohne Maklergebühren！

Die bereits durchgeführten Renovierungen (2017) sorgen für modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss auf Ihre Ideen wartet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein separater Bereich für Gäste – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Eine Modernisierung wird nicht nur die Wohnqualität steigern, sondern auch den Marktwert des gesamten Hauses erhöhen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Die Verfügbarkeit kann zeitnah nach Absprache gewährleistet werden. Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung und teilweise Sanierung des Dachgeschosses erforderlich sein könnte, um die Wohnfläche erheblich zu vergrößern.

Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt. Jedoch wurde bereits eine Gasleitung installiert, um zukünftig auf Gas umzusteigen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!