Tolle Lage! Tolles Haus!

Objektbeschreibung

Das modern geschnittene Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche plus einem Gästezimmer im Keller und bietet der kleinen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück liegt in Westausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden auf der Terrasse und in den großzügigen Wintergarten ein. Das Haus wurde 1955 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. In 2010 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und im gleichen Zug Solarthermie zur Warmwasserunterstützung installiert. Dach und Außenwand wurden Mitte der 80'er Jahre modernisiert. Die Immobilie ist teilweise mit Kunststofffenster versehen. Die noch vorhandenen Holzfenster sind aus Mahagoniholz. Weiterhin wurde in 2001 ein Wintergarten angebaut. Die Immobilie bietet zudem noch ein Doppel-Carport sowie eine Garage, die im hinteren Bereich zu einer Werkstatt umgebaut wurde. Alternativ könnten Sie diesen Bereich auch zu einem kleinen Hobbyraum umgestalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Gartenhaus
- Garage
- Doppel-Carport

Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnbereich, Arbeitszimmer, Küche und Wintergarten auf. Das Arbeitszimmer bietet genug Platz. Hier können Sie ihr Home-Office betreiben oder privaten Angelegenheiten nachgehen. Als Bodenbelag ist Laminat gewählt worden. Der große Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt. Vor dem Kamin verbringen Sie entspannte Stunden und mit Gästen lustige Gesprächsrunden im Essbereich. Sie erreichen von hier aus auch den Wintergarten.

In der Küche wird man zum Chefkoch! Kurze Wege und die in neutral weiß gehaltene Einbauküche mit all ihren Möglichkeiten, sowie eine kleine Speisekammer werden die Lust am Kochen wecken. Auch von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten.
Er ist das Highlight des Hauses. Er ist beheizbar und zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Auch hier würde sich ein Essplatz mit Blick in Garten sehr gut eignen, um die ganze Familie an einen Tisch zu bekommen.

Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Zimmer und Bad auf. Die jetzigen Eigentümer haben das große Zimmer zu ihrem Schlafzimmer gemacht. Die großen Fenster erlauben einen schönen Blick in den Garten. Das kleinere Zimmer - eigentlich als Schlafzimmer gedacht- hat den Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fußbodenerwärmung, großem Waschtisch und Down-Lights.

Auch der Keller dieser Immobilie wird Sie begeistern. Das Geschoß verfügt über eine höhere Decke als üblich und einen Außenzugang. Ein Raum ist als Gästezimmer ausgestattet worden. In diesem Zuge wurde 1995 ein vollwertiges Bad mit Wanne, Waschbecken und WC installiert. Weiterhin finden Sie im Keller die Waschküche, die in 2005 renoviert wurde und den Heizungsraum in dem auch die Technik der Solarthermie eingebaut wurde.

Der schön angelegte Garten liegt in Westausrichtung und lässt bei Sonnenfreunden das Herz höher schlagen. Überall finden sich Möglichkeiten zum Sitzen und Entspannen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss hat Platz für Gartengeräte und Sommermöbel.

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