Außenansicht
Freisitz
Esszimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppenhaus vom EG aus
Kinderzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Bad Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Web-Expose Anforderung
Einfamiliehaus im Stil einer "Alten Villa"
86165 Augsburg
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 737,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.026,32 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
737,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8352419
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010329
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Augsburger Ortsteil Lechhausen auf einem eingewachsenen Grundstück in der Nähe der Firma KUKA.
Das Haus wurde 1930 erbaut. Den rechteckigen Grundriss findet man auch heute wieder bei vielen Neubauten im "Toskana-Stil". Das Dach wurde 1987 isoliert und neu gedeckt. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt. Sie haben nun die Möglichkeit, es jetzt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Alle Geschosse verfügen über drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein separates WC. Alle Räume können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet oder umgebaut werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Platz für Ruhe und Gelassenheit bietet der eingewachsene Garten mit seinem Freisitz und einem Brunnen Auch hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihren Traum in der Natur zu verwirklichen.
Platz für Ihr Auto finden Sie in der dazugehörigen Garage.
Das Haus ist frei. Führen Sie es behutsam in die Zukunft.
Lagebeschreibung
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.
In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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