Sugenheim OT – Charmantes Bauernhaus mit Scheune

Objektbeschreibung

In dem Wohnhaus befindet sich aktuell eine große Wohnung mit Wohnräumen in Teilen des Erdgeschosses und im gesamten 1.Obergeschoss. Der im hinteren Teil im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegene frühere Stall steht derzeit leer und könnte zusätzlich höherwertig, z.B. als Wohnraum (evtl. separate Einliegerwohnung) oder als Werkstatt ausgebaut werden.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche.

Im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Gasanschluss liegt nicht vor. Im Hofbereich befindet sich ein unterirdischer Flüssiggastank.
Weiterhin stehen für die Beheizung zusätzlich zwei Kachelöfen zur Verfügung.

Das Grundstück ist eben und hat insgesamt eine Größe von 3.701 m². Das Grundstück ist auch von der rückwärtigen Seite über einen Forstweg erschlossen.

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Pferdehaltung und/oder sonstige Kleintierhaltung. Das rückwärtige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Selbstversorger.

Die Eigentümer haben in der Vergangenheit soweit möglich alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses und das Dach der Scheune wurden in den letzten Jahren schon erneuert.

Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard zu erreichen sind große Teile des Wohnhauses jedoch insgesamt noch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Die geräumige Scheune und die insgesamt sehr schöne Grundstückssituation runden die positiven Eigenschaften dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Es besteht kein Denkmalschutz.

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Ausstattung

- Viessmann Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Bj. ca. 1997
- zusätzlich Beheizung über zwei Kachelöfen
- schneller Internet-Anschluss vorhanden - Glasfaseranschluss
- Kläranlagenanschluss ist abgeschlossen
- Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial
- Hausdach bereits neu gedeckt
- weiteres Ausbaupotenzial im EG und DG des Wohnhauses vorhanden
- große Hofscheune mit Durchfahrt in den hinteren Grundstücksteil, Scheunendach bereits neu gedeckt
- Nebengebäude im Hofbereich
- schön eingefasster Hofbereich
- Brunnen im Garten
- Radwegenetz vor der Tür

Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie kann nach Kauf und nach Vereinbarung kurzfristig an den neuen Eigentümer zum Selbstbezug übergeben werden.

Sonstige Angaben

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.