449.000 €: Kaufpreis

125,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

160,00 m²: Grundstück

Eingangsbereich UG

Windfang UG

Haustechnik-, Kellerraum UG

Treppenaufgang UG

Gästebad UG

Wohn-, Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohn-, Esszimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Garten EG

Terrasse mit Garten EG

Holzterrasse im Garten EG

Zimmer 1. OG (Arbeitszimmer)

Badezimmer 1. OG

Zimmer 1. OG (Schlafzimmer)

Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 1)

Badezimmer 2. OG

Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 2)

Treppenabgang 2. OG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG / 2. OG

449.000 €: Kaufpreis

125,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

160,00 m²: Grundstück

Ihr neues Zuhause auf der Charlottenhöhe in Rottweil

78628 Rottweil

449.000 €: Kaufpreis

125,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

160,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

449.000,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.02.2025

Grundstücksgröße

160,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8350325

Anbieter-Objekt-Nr.

314134

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus auf der Charlottenhöhe in Rottweil wurde 1991 in Massivbauweise gebaut und seitdem liebevoll gepflegt.
Auf circa 125 m2 bietet es eine großzügige Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 160 m² und verfügt über eine Garage mit Stellplatz.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen (unter anderem)
•Wohnzimmer:Vergrößerung des Essbereichs, Einbau Glasfenster Essbereich-Küche (1998)
•Bad Obergeschoß:Vergrößerung und vollständige Modernisierung (1998)
•Bad 2. Obergeschoß:Vollständige Modernisierung (1998)
•Sanitär:Installation einer Wasserenthärtungsanlage (2017)
•Einbauküche:Neuanschaffung (im Preis enthalten) (2019)
•Garten:Bau einer Holzterrasse im hinteren Teil des Gartens (2020)
•Gästebad:Vollständige Modernisierung (2021)
•Wohn-, Essbereich:Natursteinverblendung der Wand (2021)
•Garten:Erweiterung der Terrassenüberdachung 2021)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie ist derzeit von der 4-köpfigen Verkäuferfamilie bewohnt und kann ohne Maklergebühr zum Februar 2025 übernommen werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Garantie oder Gewährleistung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Charlottenhöhe in Rottweil ist ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt. Die A81 zwischen Stuttgart und Singen ist in circa 5 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bußhaltestellen befinden sich in unmittelbare Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel