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Liebevoll Saniertes Fachwerkhaus

88444 Ummendorf b. Biberach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

320.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

282,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8346841

Anbieter-Objekt-Nr.

313112

Objektbeschreibung

Sehr schönes saniertes Fachwerkhaus. Wurde zwischen 2017 und 2022 Saniert. Strom und Wasserleitungen sind neu und ein Wasserenthärtungsanlage ist eingebaut. Das Dach und die Außenwände sind gedämmt. Im Haus wurden fast ausschließlich Einbauleuchten verbaut. Ende 2022 wurde eine PV-Anlage installiert. Geheizt wird mit Infrarot und mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Zum Haus gehört ein kleiner hübscher überschaubarer Garten und eine Garage.
Energieausweis und Grundrisspläne sind noch in Arbeit und werden zeitnah eingestellt.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Stauraum wurde durch Maßangefertigte Einbauregale und Möbel geschaffen. In die 2 offen gestalteten Zimmer unter dem Dach, aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt, führt jeweils eine angepasste Raumspartreppe.
Die Garage wird als Werkstatt genutzt und hat diverse Einbauten wie Werkbänke und Schränke, kann aber als Garage genutzt werden. Elektrisches Sektionaltor wurde 2022 eingabeut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Fischbach ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ummendorf im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Das Dorf liegt etwa 3 km südöstlich von Ummendorf im idyllischen Umlachtal, das als Landschaftsschutzgebiet seinen natürlichen Charakter bewahrt hat..

Verkehrsanbindung: Fischbach ist gut erreichbar über die Landstraße 307 sowie die Kreisstraßen 7570 und 75681. Diese Straßen verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Städte.

Umgebung: Das Dorf ist von einer reizvollen ländlichen Umgebung umgeben, die sich durch weitläufige Felder und Wälder auszeichnet. Zu Fischbach gehören auch die Kleinsiedlungen Möselsberg, Rehmoos, Schloss und Gehöft Horn1. Von Schloss Horn aus hat man einen herrlichen Blick über das sich weitende Umlachtal.

Einwohner und Infrastruktur: Mit knapp 700 Einwohnern bietet Fischbach eine ruhige und familiäre Atmosphäre2. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet, wobei die Nähe zu Ummendorf zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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