Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
164,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8346743
Anbieter-Objekt-Nr.
313196
Bonitätsauskunft
Das großzügige Reiheneckhaus ist 2002 gebaut worden.
Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern. Dabei sind die Garten- und Dachterrassen noch nicht mit einberechnet.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Zwei Abstellräume im Erd- und 1. Obergeschoss ermöglichen die optimale Unterbringung der Habseligkeiten.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Außenbereich mit Terrasse und einer pflegeleichten Rasenfläche. Ein hier befindlicher weiterer gemauerter Abstellraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem doppelflügeligen Fenster.
Das 2. Obergeschoss ist offen gehalten. In Verbindung mit der angebundenen Dachterrasse hat man einen loftartigen Charme mit teils hoher Decke und schönem Lichteinfall.
Die neu installierte Gasheizung ist unscheinbar in einer kleinen Abstellkammer untergebracht.
Sofern mehr Räume gebraucht werden, kann sowohl ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, als auch das Dachgeschoss aufgeteilt werden. Ebenso befinden sich im Dachgeschoss die Vorinstallationen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers.
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Treppen
- hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weitere Abstellräume
- Außenrollläden, teils elektrisch
- Pultdach
- Brennwert-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und -speicher von April 2023
- Doppel-Isolierverglasung
- Außenwasseranschluss
- Endenergieverbrauch 57,4 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt in Kerpen-Türnich. Auf dem Marktplatz in fussläufiger Nähe gibt es ein paar Restaurants, ein Cafe, eine Apotheke und ein Kiosk mit einer Postannahmestelle.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Tankstelle und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Das Schloss Türnich mit seiner Parkanlage lädt zum Verweilen ein, ebenso die weitläufigen Feld- und Wiesenwege entlang der Erft.
Die Grundschule in unmittelbarer Umgebung bietet eine direkte Anbindung für die Kleinen.
Das örtliche Freibad erhöht den Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten.
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