Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in guter Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen. Das Baujahr des Hauses ist 1975, mit teilweisen Modernisierungen nach 2020.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele, ein Hobbyraum (Schwimmhalle im Rohbau mit Zugang zum Lichthof), ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Hausanschlussraum, eine Sauna mit Dusche und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Diele mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Balkon und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und offenen Kamin. Außerdem ist eine Fußbodenheizung in Diele, Kaminzimmer, Küche und Wohnzimmer vorhanden. Der Ausbau der Schwimmhalle steht noch aus und es müssen Reparaturen, Modernisierungen und energetische Verbesserungen durchgeführt werden. Ein Brunnen befindet sich nördlich des Grundstücks.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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