Außenansicht
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Wohnraum
Badezimmer
Web-Expose Anforderung
Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise
86316 Friedberg
- 470.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 323,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
470.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.615,38 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
323,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8343349
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010655
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Stätzling, die durch ihre liebevolle Gestaltung und Ausstattung besticht.
Das im Jahr 1986 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche ein behagliches und gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 290 m² und verfügt über ansprechende Holzfenster, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die im Jahr 2022 erneuerte Ölzentralheizung garantiert moderne Effizienz und Zuverlässigkeit in der Beheizung. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Innenausstattung des Hauses umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die für eine edle und zugleich pflegeleichte Umgebung sorgen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht sofortiges Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien und sonnige Nachmittage ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Kaufpreis inbegriffene Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Doppelhaus ist ab sofort frei und bereit, von seinen neuen Besitzern bezogen zu werden. Mit seiner attraktiven Lage, dem gepflegten Zustand und der umfassenden Ausstattung bietet es eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die charmante Doppelhaushälfte in Stätzling wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Lagebeschreibung
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Ortsteile Friedberg:
Stätzling: Stätzling ist der größte Stadtteil und liegt ca. 5 km nördlich von Friedberg an der
Lechleite.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.09.2024 aktualisiert.
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