Heimwerker aufgepasst + 2-Familienhaus mit Brandschaden +

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes älteres zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125/100 Quadratmeter. Das Gebäude wurde wahrscheinlich vor 1950 erbaut.

Am 12.04.2023 wurde das Haus durch einen Brand stark beschädigt, entsprechende Dokumente über den Brandschaden liegen vor. Zum Zeitpunkt des Brandes befand sich das Dachgeschoss in einem Zustand ähnlich einer Baustelle. Durch das Feuer wurden sowohl die Dachkonstruktion als auch die Bedachung stark beschädigt. Im Obergeschoss traten Brandschäden und Wasserschäden aufgrund des Löschvorgangs auf. Es wird vermutet, dass auch im Erdgeschoss Wasserschäden vorhanden sein könnten. Aufgrund fehlender Inspektion konnte kein genauer Überblick über den Zustand der Wohnräume und des Dachgeschosses gewonnen werden. Es ist ebenfalls unklar, ob das Dachgeschoss und das Dach selbst instandgesetzt wurden. Berücksichtigt man eine umfassende Renovierung und Modernisierung im Erd- und Obergeschoss, müssen erhebliche Kosten für die langfristige Nutzung des Objekts einkalkuliert werden. Das Anwesen liegt direkt an der Bundesstraße und besteht aus zwei sehr unterschiedlich großen Grundstücken. Das östliche Grundstücksteil ist steil und stark bewachsen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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