Rohdiamant in Ronsdorf bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein 1.800 m² großes Grundstück in Wuppertal Ronsdorf mit aufstehendem Altbestand zum Verkauf anbieten zu können.

Aktuell ist das Grundstück mit einem aus Ende der 1950er Jahre errichteten freistehenden Zweifamilienhaus und fünf Garagen bebaut.
Dieses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, u.a.:
- Abriss/Neubau
- Sanierung und Erweiterung
- das Grundstück ist grundsätzlich aufteilbar in kleinere Grundstücksteile

Im Einklang mit dem bestehenden Baurecht (§ 30 BauGB) ist sogar die Errichtung mehrerer Gebäude möglich.

Sie sehen hier ist vieles umsetzbar.

Nutzen Sie mit ihrem Investment diese einmalige Möglichkeit, um Ihre ganz eigenen Ideen zu verwirklichen.

Nicht weniger wichtig das Grundstück wird Ihnen provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.

Bei Interesse und zum Erhalt aller relevanten Informationen (z.B. Link zum rechtsgültigen Bebauungsplan der Stadt Wuppertal) melden Sie sich bitte unter wuppertalronsdorf@t-online.de.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 100 m² zzgl. rd. 18,5 m² Nfl. im EG und rd.
28,5 m² Nfl. im KG. Das massiv errichtete Gebäude (Betonfundament und Mauerwerk, Geschossdecke über KG aus Stahlbeton und Geschossdecke über EG als Holzbalkendecke) mit verputzter und gestrichener Fassade wurde unter einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung errichtet. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss (vier Räume inkl. Heizungsraum), ein Erdgeschoss (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohnküche, Waschküche und Stall mit Zugang zum Garten) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (zwei Zimmer, Wohnküche und Wannenbad). Die horizontale Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus (zugänglich vom straßenseitigen Gebäudeeingang).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das bestehende Haus ist leer geräumt. Umbauten und Renovierungsarbeiten sind deshalb sofort möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!