Traumhaft in Waldnähe gelegene DHH in Schwerte-Villigst mit großem Garten! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Schwerte-Villigst, die bisher von den ursprünglichen Bauherren - also ohne bisherigen Eigentümerwechsel - bewohnt wurde. Nach 40 glücklichen Jahren in dieser herrlichen Gegend besteht nun aus Altersgründen der Wunsch nach einer kleineren Wohnung.
Auf 283qm Wohn- und Nutzfläche findet man hier genügend Platz für Hobbies und Familie! Die 239qm Wohnfläche erstrecken sich über 4 Etagen, die aufgrund der Hanglage allesamt mit Tageslicht zu Wohnzwecken nutzbar sind. Das Souterraingeschoss geht über eine Terrasse mit Wintergarten in den großen Garten über, der mit vielen Beeten, Obstbäumen und -sträuchern, Rasenfläche, Teich, Schuppen und großem Gartenhaus angelegt ist. Neben einem großen Wohnraum mit Fußbodenheizung, befinden sich eine große Waschküche (HWR), ein Duschbad sowie eine großartige Hobby-Werkstatt im Untergeschoss. Im EG befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und daran anschließender Loggia mit Blick in den Garten sowie Küche, Flur und Gäste-WC. Im 1. OG finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Schlafräume. Zwei der Räume haben einen Zugang zum großen Balkon. Zudem gibt es ein Vollbad auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoss findet man 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Darüber gelegen befindet sich noch ein Spitzboden mit Ausziehleiter, der weiteren Stauplatz beispielsweise für Koffer, Skier o.ä. bietet. Die unteren 3 Stockwerke sind mit Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus liegt ein angelegter Vorgarten, ein Fahrradschuppen, ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Funk-Tor. Insgesamt existieren 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Von der Garage gibt es über einen Balkon mit Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Ein Lastenaufzug kann zudem bei Materialtransporten in den Garten unterstützen. Es ist ein moderner Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet
- Fenster mit Dreifachverglasung und Alarm
- Rollläden mit elektrischer Bedienung
- großer Garten mit Gartenhaus, Teich und Geräteschuppen
- Wintergarten
- Große Loggia in westlicher Ausrichtung mit elektrischer Funk-Markise
- 3 PKW-Stellplätze (Garage, Carport, Freiplatz)
- Zuwegung auf das Grundstück durch Garage über Außentreppe möglich
- Lastenaufzug an der Garage
- hochwertige Einbauküche (Echtholz, Marke: Allmilmö) mit erneuerten Marken-Geräten (Kühlschrank, Ofen, Herd, Abdunsthaube, Geschirrspüler)
- Offener Wohn- Essbereich
-5 Schlafzimmer
-8 Zimmer insgesamt
-4 Etagen mit Tageslicht als Wohnfläche nutzbar
-Fußbodenheizung auf den unteren 3 Etagen
-Großer Hauswirtschaftsraum
-Diverse Einbaumöbel

Erneuerungen
Sehr gepflegter Zustand ohne Reparaturstau
Dämmung der Außenwände vorhanden
Fenster erneuert (moderne Dreifachverglasung incl. Alarm von WERU)
Balkontüren erneuert
Dachflächenfenster teilweise erneuert
Hauseingangstür erneuert
Rollladensteuerung elektrisch mit Zeitschaltung oder mit Fernbedienung
Garagentor erneuert (Hörmann Motor-Rolltor mit Fernbedienung)
Große Markise mit Fernbedienung auf der großen Loggia erneuert
Regelmäßige Wartungen des Daches mit allen erforderlichen Reparaturen
Regelmäßige Wartungen der Sanitär- und Elektroinstallationen mit allen erforderlichen Reparaturen

Natürlich sind Küche, Bäder und Bodenbeläge schon in die Jahre gekommen, so dass hier nach Herzenslust erneuert oder modernisiert werden könnte. Dennoch wäre das gesamte Haus vollumfänglich und uneingeschränkt sofort nutzbar, sofern weitere Investitionen vorerst zurückgestellt werden sollen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung;
Familientauglich oder für Paare;
Zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Renditeobjekt!
Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Courtage!
Bitte KEINE Maklerangebote zur Vermarktung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!