Lukrative Kapitalanlage in Schwerte/ JNKM 34.200 €+Denkmalschutz+Ausbaupotzenzial

58239 Schwerte, Ostenstraße

489.000 €: Kaufpreis

511,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

500,00 m²: Grundstück

Garage

Stellplatz

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

489.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

500,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8341151

Anbieter-Objekt-Nr.

271839

Services

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Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit:

Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Schwerter Altstadt.

Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde.

Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen.

Die Gebäude sind seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 34.200 €.

Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die der Denkmalschutz mit sich bringt. Zudem gäbe es noch die Möglichkeit, durch einen Ausbau (Loftwohnung denkbar), zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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