Kaufpreis
529.000,00 €
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
316,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8330289
Anbieter-Objekt-Nr.
308203
Bonitätsauskunft
Das schöne Einfamilienhaus wurde mit einer Garage in zweiter Reihe im Jahre 2002 massiv und nicht unterkellert erbaut.
Es bietet für eine kleine Familie mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadradmeter und fünf Zimmern ausreichend Platz.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige offene Wohn-/Ess- und Kochlandschaft mit Zugang in den Garten, ein Büro-/Kinder- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das erwähnte Büro wäre über eine Terrassentür bzw. über einen eigenen Eingang hinterhalb des Hauses begehbar. Hier wäre die Möglichkeit eines kleinen stillen Gewerbes (z.B. Massage, Kosmetik o.ä.) gegeben.
Im DG sind momentan ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) untergebracht.
Das neu angelegte große Terrassendeck lädt zum Sonnen und Grillen mit Freunden ein.
Besonderheiten:
Der Eigentümer hat - im Mietverhältnis - eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,25 kWp und einem 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Wallbox einbauen lassen. Laut seiner Aussage könnte man mit dieser Anlage - unter bestimmten Voraussetzungen Null auf Null bzw. mit Gewinn rausgehen.
Die Heizung - eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022 - versorgt zwei Häuser mit Wärme. Es erfolgt eine saubere Abrechnung über den reellen Verbrauch beider Häuser. Ein großer Vorteil es werden die Wartungs- und Reparaturkosten durch zwei geteilt.
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lagerlechfeld in zweiter Reihe eines bestehenden Grundstücks mit Haus.
Lagerlechfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 17 und der eigenen Zug-Haltestelle. Augsburg und Landsberg sowie München sind so schnell und bequem mit dem Auto oder Zug erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten sind fussläufig schnell erreicht.
Lagerlechfeld bietet aufgrund einiger Vereine und kulturellen Veranstaltungen ein ausgewogenes Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Graben/Lechfeld auf wunschimmo.de angeboten.
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