Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte auf Eigenland in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz

Objektbeschreibung

***Verkauf direkt vom EIgentümer - Keine Maklerprovision***

Diese vor kurzem, hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Lübeck, bietet Platz für die ganze Familie, Vier großzügige Zimmer sind auf einer Wohnfläche von ca. 120qm aufgeteilt. Das Eigenlandgrundstück mit ca. 254qm Fläche, hat eine hervorragende Südausrichtung für sonnenreiche Stunden im Garten.
Nach betreten des Hauses, kommen Sie in einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich. Im gesamten Haus wurden hochwertige 60x60cm Fliesen sowie Echtholzparkett verlegt. Die großzügigen und nicht verwinkelten Grundrisse des Haues, sorgen für ein offenes Raumgefühl.
Von Flur sowie Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum offen gestalteten Küchenbereich, welcher freundlich und hell zum Kochen einlädt. Über die Küche führt ein direkter Zugang auf die große Terrasse, wo sich genug Platz für eine Sitzecke sowie Grill- und Liegemöglichkeiten bietet. Durch die Südausrichtung des Grundstücks haben Sie den gesamten Tag Sonne und können auf dem Rasen mit Ihren Kindern Fussball spielen. In den zwei Gartenschuppen sowie in der Garage haben Sie genug Möglichkeiten um verschiedene Dinge zu lagern und zu verstauen.
Vom Flur aus, können Sie in der Abstellkammer unter der Treppe perfekt eine Waschmaschine und einen Trockner platzieren. Wasseranschlüsse sowie Steckdosen wurden hierfür extra installiert. Über die schöne und moderne Treppe mit einem schwarzem Stahlgeländer, kommen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwarten Sie zwei helle, große Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ebenfalls findet sich hier das moderne Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch sowie attraktiven Unterputzarmaturen aus gebürstetem Edelstahl. Die Badmöbel sind im Gästebad sowie im Hauptbad von der Firma Villeroy & Boch.

Das Haus ist Teilunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Fenster sowie alle Türen wurden 2024 komplett erneuert. Die Gas-Kombitherme ist aus dem Baujahr 2018 und lässt sich somit noch über einen langen Zeitraum nutzen. Alle Heizungsleitungen, Frischwasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper sowie die Elektrik wurden erneuert und sind somit auf dem neuesten Stand der Technik.
In der Einfahrt befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad mit Walk-In Dusche, Gäste-WC, Fliesen, Echtholzparkett, Sonstiges (s. Text)

- Die Doppelhaushälfte wurde vollumfänglich in 2024 saniert
- Komplett neue Fenster sowie Türen
- Gas-Kombitherme von 2018
- Luxuriöse Badmöbel von Villeroy & Boch
- Ein Außenstellplatz für PKW
- 11 KW Ladestation für Elektroautos
- Ein Glasfaseranschluss ist beantragt

Die auf den Bildern zu sehende Küche ist eine Showküche und gehört nicht zur Ausstattung.

Der hintere Garten befindet sich aktuell noch in der Gestaltung.


**Bitte keine Makleranfragen**

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
Meno Peemöller 
Vorwerker Straße 137
23554 Lübeck
Vertreten durch: 
Meno Peemöller
Kontakt: 
Telefon: 015752138339
E-Mail: info@mp-baukonzepte.de
Registereintrag: 
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Lübeck 
Registernummer: HRB23617HL
Umsatzsteuer-ID: 
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 22/291/61322

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