RESERVIERT - Privat verkauf - Charmantes EFH im Lübeck am Stadtpark auf Eigenland

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 912 m² !!!Eigenland!!! Es existieren ein großzügiger Garten mit einen Glas Gewächshaus und eine Garage. Die Terrasse mit Elektrische Überdachung ist ideal zur Südseite ausgerichtet und bietet viel Platz für sonnige so wie Regnerische Stunden.
Es wurden sukzessive Modernisierungen vorgenommen, beispielsweise wurden Elektrik, Fenster, Dach und Heizung (Gas) zwischen 2008 und 2015 erneuert, weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen dänischen Kaminofen. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung sowie eine moderne Küche (Alno) und ein Gäste WC. Im DG existieren ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinder- und ein Arbeitszimmer und ein modernes Vollbad (2022) mit Fußbodenheizung. Im DG wurden weiterhin teilweise großzügige Dachfenster mit elektrischer Bedienung installiert, per VeluxApp steuerbar.

Weiterhin bietet das Haus einen ausgebauten Dachstuhl und durch die Vollunterkellerung reichlich Stauraum, ein zusätzlicher Gästeraum wurde im Keller hergerichtet. Zum Teil wurden die Fenster wie auch die Kellertür wurden mit einer elektrischen Außenjalousie versehen.

Zusätzlich wurde das Haus mit einer Vertikalsperre, teilweise einer Horizontalsperre und einer Dämmung der Kellerwände versehen. Die Regen- und Schmutzwassertrennung erfolgt bis zur Grundstücksgrenze.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Größe: 136m² + 912m² Garten Eigenland (die einziges Haus mit Eigenland in der Straße)

2008/2009 Sanierung
2008/2009/2015 Einbau Fenster und Haustür
2012/2013 neue Heizung und neuer Dach
2015 Gewächshaus,
2020 Vertikalsperre + Dämmung Keller Außenwand, Regen und Schmutzwasser Trennung bis Grundstücks Grenze
2022 neuer Bad im 1OG + 2 Dachfenster
2022 neuer Dachfenster Velux im Dachboden (Elektrisch per App)
2023.10 Einbau Horizontalspeere im Keller in 2 Räumen

Keller: 2 Räume (Abstellraum, Gästezimmer) + Waschraum + Heizungsraum
EG: 1 Wohnessbereich + Küche, Gäste WC, Terrasse Überdacht mit Elektrische Pergola (BJ 2020)
OG: Bad, + 3 Zimmer
DG: 2015 ausgebaut ca. 40m² Teppichboden Zugang über Raumspartreppe (BJ 2015)

Garage + eigener Stellplatz für 2 Autos

Bodenbälege:
Flur / Treppe in 1 OG Marmorfliesen (Ursprungausstattung)
Wohnzimmer (Stäbchenparkett (Ursprungausstattung))
1 OG / Küche Laminat
Bäder Fliesen

Viele Fenster mit Außenjalousien so wie Kellertür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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