423.000 €: Kaufpreis

141,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

602,00 m²: Grundstück

Haus von der Südwestseite

Haus von der Westseite

Blick in den Hof (Nordseite)

Eingangsbereich

Treppenhaus

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Toilette

Terrasse

Speicher

Schuppen

Blick auf Stellplatz, Schuppen

jap. Kirsche

Blick in den Garten

Außenterrasse, Sitzplatz

nördl. Garten

Außenterrasse

Stellplatz + Schuppen

westl. Garten

Kräutergarten

423.000 €: Kaufpreis

141,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

602,00 m²: Grundstück

Haus im Haus im grünen Cronenberg

42349 Wuppertal

423.000 €: Kaufpreis

141,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

602,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Stellplatz

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

423.000,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

602,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8319879

Anbieter-Objekt-Nr.

306974

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt.
Altbau - ca. 1910
Anbau - ca. 1971
Grundrenovierung - 1992
Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten
Das Grundstück ist besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
gut renovierter Altbau
der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage
Terrasse - ca. 35 qm
großer Dachboden
Fußböden - Eiche und Fichte
Brennwertheizung Gas - 2015
Kaminofen - 2009
Photovoltaik (3,6 kWp) - 2020
PKW-Ladestation - 2021
Fassadenrenovierung (Süd + West) - 2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Unser Haus liegt am Rand Wuppertals im Grünen, wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Gelpetal", gleichzeitig verkehrsgünstig zum Zentrum des Stadtteils Cronenberg und der A46 bzw. der A535 (Burgholztunnel) und A1 (Blombachtalbrücke).
Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Verkehrslärm, eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel