31,50 € / m²: Miete

14.000,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

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Gebäudeansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Innenansicht

Besprechungszimmer

31,50 € / m²: Miete

14.000,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

WALLARKADEN – Prunkstück in exklusiver Citylage

50674 Köln

31,50 € / m²: Miete

14.000,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

5,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

31,50 € / Monat

Gesamtfläche

14.000,00 m²

Lagerfläche

27,00 m²

Bürofläche

818,00 m²

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8240975

Anbieter-Objekt-Nr.

69788

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St John entstand auf insgesamt acht Geschossen ein attraktiver Nutzungsmix aus modernen Büro- sowie hochwertigen Handels- und Gastronomieflächen.

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Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche wurde hochwertig ausgebaut und Mitte 2022 fertiggestellt. Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- EDV-Verkabelung
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama

Die Übernahme von Möbeln oder auch eine möblierte Anmietung ist nach Absprache entgeltlich möglich.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Torsten Hamm
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in exponierter und stadtbekannter Citylage am Rudolfplatz. Über die Kölner Ringe, die Aachener Straße sowie die Hahnenstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes sowie den Autobahnring. Durch die direkte Anbindung an Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverkehr ist der Anschluss an den ÖPNV jederzeit gewährleistet. An diesem äußerst urbanen Standort stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Einige Hotels sowie die Hauptstelle der Sparkasse KölnBonn befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten den Neumarkt/Schildergasse.