3 Familienhaus mit Werkstatt, Garage, Scheune und Baugenehmigung für ein weiteres Haus auf 1530 m² !

Objektbeschreibung

An und Umbau von 3 Wohneinheiten Neubau 10 WE mit Tiefgarage.

Altbau:

An und Umbau von 3 Wohneinheiten und Neubau 10 WE mit Tiefgarage.

Altbau Bestand:

Dieses 3 Familienhaus erbaut 1960 befindet sich in bevorzugter und ruhiger Bestlage von Isny im Ortsteil Bolsterrnang.

Das Dach ist neu und gedämmt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (2021)

Im UG: ein Technikraum, ein Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume (11 m², 15 m² und 22 m²)

Im EG: 3 Zimmer / Wohnzimmer mit Loggia (28 m²), Schlafzimmer (15 m²), ein weiteres Zimmer (8 m²), eine Küche (11 m²), ein Ankleideraum (9 m²), eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde schon teil saniert und gestrichen, mit neuem Bad und vorbereitet für Laminatböden.

Im OG: Identisch wie EG

Im DG: Großer Wohnraum mit circa 99 m²

Eine große Scheune mit Werkstatt und Garage sowie ein Gartenhaus was direkt am Bach liegt stehen Ihnen zur Verfügung.

Neubau:

Das Grundstück ist ca.1530 m² groß und kann zusätzlich mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen auf 3 Stockwerke (ca.740qm Wohnfläche) mit Tiefgarage bebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden und Baugenehmigung liegt vor.

Im EG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Garderobe, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die Wohnung wurde schon teil saniert und gestrichen, mit neuem Bad und vorbereitet für Laminatböden.

Im OG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung gleich wie Erdgeschoss.

Im DG: Geplant 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit Loggia, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Ankleideraum, offene Küche, Schlafzimmer, Wohn und Esszimmerzimmer.

Die Architektenpläne sind vorhanden und Baugenehmigung liegt vor.

Aktuell gibt es keinerlei Grundstücke in Isny zu kaufen und es herrscht Wohnungsmangel.

Lassen Sie sich diese einmalige und besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2 Fach-Isolierverglasung

- Großer Keller mit Zugang zum Garten

- Parkett und Laminat

- Balkon und Loggia

- Photovoltaikanlage und Solarthermie

- Neues gedämmtes Dach (2021)

- Projektiertes Grundstück

- Gartenhaus direkt am Bach

- Scheune mit Werkstatt und Garage

- Baugenehmigung für den Neubau

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 32.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.