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Geschäfts- und Wohnhaus (altes Stadthaus) im ❤️ von Kirn

55606 Kirn, Lindenstraße 2

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Warmmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

150,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

3,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Gesamtfläche

450,00 m²

Ladenfläche

75,00 m²

Lagerfläche

100,00 m²

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1898

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

25,00 m²

Grundstücksfläche

300,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8258339

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 30,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 29,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,5 km

Entf. zur nächsten Gesamtschule

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,2 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,5 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Stadthaus mit viel Stil und Historie zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Im Erdgeschoss und im 1. OG des Hinterhauses gibt es Geschäftsräume/Gewerbe- und Lagerfläche (zusammen gut 300 qm). In den Obergeschossen (1./2./DG) stehen Wohnräume zur Verfügung, wobei die theoretisch drei Wohnungen zum Treppenhaus nicht abgeschlossen sind. Das Haus wird im unrenovierten Zustand vermietet, so kann sich der/die neue Nutzer/in absprachegemäß selbst verwirklichen.

Das 1. OG ist mit Einbauküche ausgestattet, die Böden der ca. 3 m hohen Räume sind mit Parkett belegt. Im 1. und 2. OG gibt es jeweils eine kleine Terrasse.

Das Objekt liegt malerisch sehr zentral zwischen Sparkasse und Marktplatz, 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Anteil der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser/Gas) ist natürlich abhängig von der genutzten Fläche. Der Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bzgl. des Gewerbeanteils handelt es sich um eine Nettomiete. Es fällt Vorsteuer an.

Bilder werden später noch eingestellt oder nachgereicht.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen, aber bitte KEINE Makler!

Lagebeschreibung

Direkt zentral in Kirn, zwischen Sparkasse und Marktplatz direkt idyllisch am Hahnenbach. 300 Meter bis zum Bahnhof

Objektadresse

Lindenstraße 2
55606 Kirn

Anbieter dieses Objekts

von privat

Herr Hans-Georg Kämpfer
Pauluskirchstraße 10
53757 Sankt Augustin

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.04.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kirn auf wunschimmo.de angeboten.


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